ఇంటిని మూసివేసిన వెంటనే మీరు ఉద్యోగాలను మార్చగలరా? మీ కొత్త ఉద్యోగం అదే పనిలో ఉన్నంత వరకు మరియు పోల్చదగిన — లేదా మెరుగైన — జీతం ఉన్నంత వరకు, మీరు రుణాన్ని కనుగొనడంలో జాప్యాన్ని అనుభవించకూడదు. రుణదాతలు లోన్ దరఖాస్తు సమయంలో ఉపాధిని నిర్ధారిస్తారని గుర్తుంచుకోండి మరియు మళ్లీ మూసివేయడానికి ముందు, మీరు మూసివేసే వరకు నోటీసు ఇవ్వడానికి వేచి ఉండాలి.
ఇంటిని మూసివేసిన తర్వాత నేను ఉద్యోగం మార్చవచ్చా? మీరు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత తప్పనిసరిగా ఉద్యోగాలను మార్చాలని భావిస్తే కానీ మూసివేయడానికి ముందు, మీరు మీ రుణదాతతో చర్చించి, మీకు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని కలిగి ఉన్నారని రుజువు చేయడం గురించి వారి ఆందోళనలను పరిష్కరించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి. మీరు మూసివేసే వరకు వేచి ఉండగలిగితే, మీరు స్పష్టంగా ఉన్నారు మరియు బ్యాంక్ కూడా తెలుసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
తనఖా కంపెనీలు మూసివేసిన తర్వాత ఉపాధిని ధృవీకరిస్తాయా? సాధారణంగా, తనఖా రుణదాతలు మీ లోన్ మూసివేసిన 10 రోజులలోపు "ఉపాధి యొక్క వెర్బల్ వెరిఫికేషన్" (VVOE)ని నిర్వహిస్తారు - అంటే మీరు ఇప్పటికీ వారి కోసం పనిచేస్తున్నారని ధృవీకరించడానికి వారు మీ ప్రస్తుత యజమానికి కాల్ చేస్తారు.
ఇంటిని మూసివేసిన తర్వాత మీరు వెనక్కి వెళ్లగలరా? ఫెడరల్ చట్టం రుణగ్రహీతలకు "రిసిషన్ హక్కు"గా పిలవబడుతుంది. గృహ ఈక్విటీ లోన్ లేదా రీఫైనాన్స్ కోసం ముగింపు పత్రాలపై సంతకం చేసిన తర్వాత రుణగ్రహీతలు ఆ డీల్ నుండి వైదొలగడానికి మూడు రోజుల సమయం ఉంటుందని దీని అర్థం.
ఇంటిని మూసివేసిన వెంటనే మీరు ఉద్యోగాలను మార్చగలరా? - సంబంధిత ప్రశ్నలు
మూసివేసిన తర్వాత తనఖాని తిరస్కరించవచ్చా?
మీరు తుది తనఖా ఆమోదం పొందిన తర్వాత, మీరు లోన్ ముగింపు (సంతకం)కి హాజరవుతారు. ఇలా జరిగితే, డాక్యుమెంట్‌లపై సంతకం చేసిన తర్వాత కూడా మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ తిరస్కరించబడవచ్చు. ఈ విధంగా, తుది రుణ ఆమోదం ఖచ్చితంగా అంతిమమైనది కాదు. ఇది ఇప్పటికీ రద్దు చేయబడవచ్చు.
మూసివేసిన తర్వాత మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని కోల్పోతే ఏమి జరుగుతుంది?
అవును. మూసివేసే సమయంలో మీ దరఖాస్తులోని మొత్తం సమాచారం ఖచ్చితమైనదని తెలిపే పత్రంపై మీరు సంతకం చేస్తున్నందున మీరు మీ ఉద్యోగం కోల్పోయినట్లయితే మీ రుణదాతకు తెలియజేయాలి. మీ నిరుద్యోగం మీ తనఖా దరఖాస్తును దెబ్బతీస్తుందని మీరు ఆందోళన చెందవచ్చు మరియు మీ ఉద్యోగ నష్టం కొన్ని సవాళ్లను కలిగిస్తుంది.
మూసివేసిన తర్వాత ఏమి తప్పు కావచ్చు?
అత్యంత సాధారణ ముగింపు సమస్యలలో ఒకటి పత్రాలలో లోపం. ఇది తప్పుగా వ్రాయబడిన పేరు లేదా ట్రాన్స్‌పోజ్ చేయబడిన చిరునామా నంబర్ లేదా తప్పు రుణ మొత్తం లేదా తప్పిపోయిన పేజీల వలె తీవ్రమైనది కావచ్చు. ఎలాగైనా, ఇది గంటలు లేదా రోజులు ఆలస్యం కావచ్చు.
రుణదాత మూసివేసిన తర్వాత రుణాన్ని తీసుకోగలరా?
మీరు గృహ రుణం కోసం ఆమోదించబడినట్లయితే, డీల్ ముగిసే వరకు మీ క్రెడిట్ నివేదికను ప్రభావితం చేసే ఏమీ చేయకూడదనేది ప్రామాణిక సలహా. ఈ పరిస్థితుల్లో, రుణదాత మీ రుణాన్ని రద్దు చేయవచ్చు. సాధారణంగా, తనఖా రుణదాతలు రుణగ్రహీత క్రెడిట్ చరిత్రలను మూసివేయడానికి ముందు చివరిసారిగా అమలు చేస్తారు.
మీరు ఫర్‌లో ఇల్లు కొనగలరా?
అవును. మీరు ఖాళీగా ఉన్నట్లయితే, మీరు ఇప్పటికీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు, తనఖాని పొందవచ్చు లేదా రీమార్ట్‌గేజ్‌లు మరియు బ్రిడ్జింగ్ లోన్‌ల వంటి సంబంధిత ఆర్థిక ఉత్పత్తుల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఫర్‌లాఫ్‌లో ఉంచడం సాంకేతికంగా ఉద్యోగంలో మిగిలిపోయినట్లుగా వర్గీకరించబడింది, కాబట్టి మీ ఉద్యోగం సురక్షితంగా ఉండే అవకాశం ఉందని భావించి మీకు అందుబాటులో ఉన్న డీల్‌లను ప్రభావితం చేసే అవకాశం లేదు.
ఇంటిని మూసివేసిన తర్వాత మొదట ఏమి చేయాలి?
మీ కొత్త ఇంటిని మూసివేసిన తర్వాత మీరు చేయవలసిన మొదటి పని మీ అన్ని ముగింపు పత్రాల కాపీలను తయారు చేయడం. మీ కౌంటీ యొక్క రికార్డ్ క్లర్క్ కాపీని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, మీ కోసం కూడా కాపీని ఉంచుకోవడం ఉత్తమం. నా భర్త మరియు నేను మా కాపీని ఫైర్‌ప్రూఫ్ సేఫ్‌లో ఉంచుతాము.
మూసివేసిన తర్వాత ఏమి చేయాలి?
మీరు మీ అన్ని ముగింపు పత్రాలను ఒకదానితో ఒకటి ఉంచినట్లు నిర్ధారించుకోండి మరియు భద్రపరచడం కోసం ఫైల్ చేయండి. ఇందులో ఇవి ఉంటాయి: ముగింపు బహిర్గతం, ప్రామిసరీ నోట్, తనఖా మరియు దస్తావేజు. బాహ్య తాళాలను మార్చండి. మునుపటి యజమానులతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు, కాంట్రాక్టర్లు మరియు మీ ఇంటికి కీలు ఎవరి వద్ద ఉండవచ్చో ఎవరికి తెలుసు.
మూసివేసిన తర్వాత మీరు లోపలికి వెళ్లగలరా?
ముగింపు అపాయింట్‌మెంట్ ముగిసిన వెంటనే మీరు మీ కొత్త ఇంటికి మారవచ్చు-విక్రేత మూసివేసిన తర్వాత (రెంట్-బ్యాక్ ఒప్పందం ప్రకారం) ఇంట్లో ఎక్కువ కాలం ఉండమని కోరితే తప్ప. తరలింపు తేదీ ఇప్పటికే నిర్ణయించబడి, ఒప్పందంలో వివరించబడి ఉండాలి.
మూసివేసిన తర్వాత కొనుగోలుదారు తమ మనసు మార్చుకోగలరా?
అవును. కొన్ని రకాల తనఖాల కోసం, మీరు మీ తనఖా ముగింపు పత్రాలపై సంతకం చేసిన తర్వాత, మీరు మీ మనసు మార్చుకోవచ్చు. చాలా వరకు కొనుగోలు చేయని డబ్బు తనఖాలను రద్దు చేసే హక్కు మీకు ఉంది, దీనిని రద్దు హక్కు అని కూడా పిలుస్తారు. రీఫైనాన్స్‌లు మరియు గృహ ఈక్విటీ రుణాలు కొనుగోలు చేయని డబ్బు తనఖాలకు ఉదాహరణలు.
ఇంటిని మూసివేసిన తర్వాత మీరు ఎంతకాలం బయటకు రావాలి?
కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా అమ్మకందారులకు ముగింపు తేదీ తర్వాత ఇంటిని ఖాళీ చేయడానికి 7 నుండి 10 రోజుల సమయం ఇవ్వాలని ఆశించవచ్చు. విక్రేతలు ఇంట్లో ఎక్కువ సమయం కావాలని కోరుకోవచ్చు, కానీ వారు తమ సొంత పరిస్థితిని ఖరారు చేసుకునేటప్పుడు స్వల్పకాలికంగా ఉండటానికి ఒక స్థలాన్ని పొందడం ద్వారా రాజీ పడవచ్చు.
ముగింపు రోజున వారు మీ క్రెడిట్‌ని అమలు చేస్తారా?
కొనుగోలు ప్రక్రియలో రుణదాత ఒకటి కంటే ఎక్కువసార్లు మీ క్రెడిట్‌ను లాగుతున్నారా అనేది చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు ఉన్న ప్రశ్న. అవుననే సమాధానం వస్తుంది. అప్రూవల్ ప్రాసెస్ ప్రారంభంలో రుణదాతలు రుణగ్రహీతల క్రెడిట్‌ను లాగుతారు, ఆపై మళ్లీ మూసివేయడానికి ముందు.
బహిర్గతం చేసిన తర్వాత ముగింపు ఖర్చులు మారవచ్చా?
పత్రంలో మీ చెల్లింపులు మరియు అంచనా వేసిన పన్నులు మరియు బీమా చెల్లింపుల షెడ్యూల్ కూడా ఉంటుంది. ముగింపు ఖర్చులు కూడా లోన్ ఎస్టిమేట్‌లో వివరించబడ్డాయి. ముగింపు ప్రకటన మొత్తం ఒకే సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది, కానీ మీరు దానిపై సంతకం చేసిన తర్వాత మీరు ఎటువంటి మార్పులు చేయలేరు.
ఇంటిని మూసివేయడానికి ముందు మీరు తొలగించబడితే ఏమి జరుగుతుంది?
రుణదాతలు ముగింపు కోసం నిధులను బదిలీ చేయడానికి ముందు రోజు వరకు తరచుగా ఉపాధిని ధృవీకరిస్తారు. ఉపాధి నష్టాన్ని బహిర్గతం చేయకపోవడం మీ పక్షాన తనఖా మోసం కావచ్చు. మీరు రిస్క్ చేయాలనుకునే గందరగోళం కాదు. మీరు రుణదాతకు చెప్పిన తర్వాత, మీరు ఇప్పటికీ రుణాన్ని పొందగలరా లేదా తిరస్కరించబడుతుందా అని నిర్ణయించడానికి వారు మీతో కలిసి పని చేస్తారు.
విక్రేత మూసివేయడానికి ఆలస్యం చేస్తే ఏమి చేయాలి?
మీ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాది ఒప్పందానికి అనుబంధాన్ని సిద్ధం చేయడం ద్వారా విక్రేతకు ఎక్కువ సమయం మంజూరు చేయడం మొదటిది. ఈ ఏర్పాటు వల్ల అదనపు అద్దె లేదా తనఖా చెల్లింపుల వంటి జేబులో లేని ఖర్చులు ఏర్పడితే మీరు క్రెడిట్ కోసం అడగవచ్చు.
మూసివేసే సమయంలో విక్రేత కనిపించకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?
విక్రేత అధిక ఆఫర్ కోసం వేచి ఉన్నందున ఎస్క్రోను మూసివేయనట్లు కనిపిస్తే, కొనుగోలుదారులు దావా వేయడాన్ని మరియు లిస్ పెండెన్‌లను రికార్డ్ చేయడాన్ని పరిగణించవచ్చు. అనుభవజ్ఞుడైన రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ ఈ ఫైలింగ్‌లను నిర్వహించగలరు మరియు తదుపరి మధ్యవర్తిత్వం లేదా కోర్టు కేసులో మీకు ప్రాతినిధ్యం వహించగలరు.
బహిర్గతం చేసిన తర్వాత ఏమి వస్తుంది?
ముగింపు బహిర్గతం తర్వాత ఏమి జరుగుతుంది? మీరు మీ ముగింపు ప్రకటనను స్వీకరించిన మూడు పని దినాల తర్వాత, మీరు మీ డౌన్ పేమెంట్ మరియు ముగింపు ఖర్చులు వంటి ముగింపు పట్టికకు తీసుకురావాల్సిన ఏదైనా డబ్బును సెటిల్మెంట్ కంపెనీకి పంపడానికి మీరు క్యాషియర్ చెక్ లేదా వైర్ బదిలీని ఉపయోగిస్తారు.
మూసివేసిన తర్వాత రుణదాత మరిన్ని పత్రాలను అడగవచ్చా?
మీరు మీ దరఖాస్తును సమర్పించిన తర్వాత మరిన్ని పత్రాలను అందించమని అడగడంలో అసాధారణంగా ఏమీ లేదు. ఇది పూర్తిగా సాధారణమైనది. వీలయినంత త్వరగా వాటిని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండటం కీలకం, కాబట్టి మీ లోన్ సకాలంలో మూసివేయబడుతుంది.
మూసివేసిన తర్వాత లోన్ ఆమోదం పొందడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
ఇంటిని మూసివేయడానికి మరియు మీ తనఖా రుణ దరఖాస్తును ఆమోదించడానికి పట్టే సమయం సాధారణంగా 30 - 50 రోజుల నుండి ఎక్కడైనా అమలు అవుతుంది. ముగింపు రోజున వ్రాతపనిపై సంతకం చేయడానికి ఏవైనా సమస్యలు ఉన్నాయా అనే దానిపై ఆధారపడి గంట లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు.
ఫర్లాఫ్ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రభావితం చేస్తుందా?
ఫర్‌లౌడ్ చేయడం వల్ల మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను నేరుగా ప్రభావితం చేయదు. అయినప్పటికీ, మీ ఆదాయ ధృవీకరణ మరియు స్థోమత గణనలపై ప్రభావం ఉండవచ్చు - రుణదాతలు నిర్వహిస్తారు.
ముగింపు సమయంలో చెల్లించాల్సిన డబ్బు ఏమిటి?
“వాటిలో అటార్నీ ఫీజులు, టైటిల్ ఫీజులు, సర్వే ఫీజులు, బదిలీ రుసుములు మరియు బదిలీ పన్నులు ఉన్నాయి. వాటిలో లోన్ ఒరిజినేషన్ ఫీజు, అప్రైజల్ ఫీజులు, డాక్యుమెంట్ ప్రిపరేషన్ ఫీజులు మరియు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కూడా ఉన్నాయి” అని ఆయన చెప్పారు. ముగింపు ఖర్చులు కొనుగోలు ధరలో 2 మరియు 5 శాతం మధ్య ఉండవచ్చు.
సెటిల్మెంట్ తర్వాత మీరు ఎప్పుడు మారవచ్చు?
తరలింపును ప్లాన్ చేస్తోంది
మరొక ఏర్పాటుపై చర్చలు జరగకపోతే మీరు సెటిల్మెంట్ రోజు కంటే ముందే ఖాళీ చేయాల్సి ఉంటుంది. కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా సెటిల్మెంట్ తర్వాత రోజు పొందడానికి ఆసక్తిని కలిగి ఉంటారు, కాబట్టి మీరు ముందు రోజు సిద్ధంగా ఉండాలనుకుంటున్నారు.
