సమాధానాలు

మార్గం సులభతరం చేసే హక్కును నిర్వహించడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు?

మార్గం సులభతరం చేసే హక్కును నిర్వహించడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు? సడలింపు మంజూరు చేయబడిన సందర్భంలో, పైపులు, పంపులు, ఎలక్ట్రికల్ కేబుల్స్ మొదలైన వాటి నిర్వహణకు మంజూరుదారు సాధారణంగా బాధ్యత వహిస్తాడు. మార్గం యొక్క హక్కు మంజూరు చేయబడిన సందర్భంలో ప్రయోజనం పొందిన పక్షం సాధారణంగా హక్కు నిర్వహణకు బాధ్యత వహిస్తుంది.

రైట్ ఆఫ్ వే నిర్వహణకు ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు? పబ్లిక్ యాక్సెస్ లేదా యుటిలిటీ కంపెనీలకు సరైన మార్గం నిర్వహించడం భూమి యజమాని యొక్క విధి. ఆస్తిని ఉపయోగించేవారు భూమిని దెబ్బతిన్నట్లయితే దాని అసలు స్థితికి పునరుద్ధరించడానికి తగిన జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి.

సౌలభ్యం యొక్క ఆధిపత్య యజమాని ఎవరు? డామినెంట్ టెనెమెంట్: డామినెంట్ టెనెమెంట్, లేదా డామినెంట్ ఎస్టేట్, సాధారణంగా ఈజ్‌మెంట్ హోల్డర్. ఇది సౌలభ్యం నుండి ప్రయోజనం పొందే ఆస్తిని సూచిస్తుంది. మరొకరి ఆస్తిపై సౌలభ్యం హక్కులను వినియోగించుకునే హక్కు వారికి ఉంది.

ఒక భూయజమాని దారి హక్కును అడ్డుకోగలడా? సాధారణ నియమం ప్రకారం, ఆధిపత్య ఇంటి యజమాని తన ప్రయోజనం కోసం మార్గం యొక్క హక్కును అడ్డుకోలేరు, అక్కడ మార్గం యొక్క హక్కు మార్గం మార్గం లేదా ఎగ్రెస్ లేదా ప్రవేశం. ఆధిపత్య అద్దె భూ యజమానికి సడలింపు ఆచరణ సాధ్యం కాని చోట ప్రత్యామ్నాయ సౌలభ్యం అవసరం లేదు.

మార్గం సులభతరం చేసే హక్కును నిర్వహించడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు? - సంబంధిత ప్రశ్నలు

పొరుగువారు సరైన మార్గాన్ని నిరోధించగలరా?

మార్గం యొక్క హక్కుతో ఏదైనా గణనీయమైన జోక్యం సాధారణ చట్టంలో విసుగుగా ఉంటుంది. హక్కు యజమాని ("ఆధిపత్య" యజమాని అని పిలుస్తారు) భూయజమాని (లేదా "సేవకుడు" యజమాని) దానిని నిరోధించినట్లయితే, నిషేధం మరియు నష్టపరిహారం కోసం కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు సౌలభ్యం ఏమవుతుంది?

ఆస్తిని కొత్త యజమానికి విక్రయించినట్లయితే, సౌలభ్యం సాధారణంగా ఆస్తితో బదిలీ చేయబడుతుంది. అయితే, సౌలభ్యాన్ని కలిగి ఉన్న వ్యక్తికి సౌలభ్యంపై వ్యక్తిగత హక్కు ఉంటుంది మరియు మరొక వ్యక్తికి లేదా కంపెనీకి సౌలభ్యాన్ని బదిలీ చేయకుండా నిషేధించబడింది.

రైట్ ఆఫ్ వే సౌలభ్యం అంటే ఏమిటి?

ఒక వ్యక్తి, కంపెనీ, కౌన్సిల్ లేదా ఇతర అధికార (గ్రాంటీ)కి నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం భూయజమాని యొక్క ఆస్తిని (గ్రాంటర్) ఉపయోగించుకునే హక్కును ఇవ్వడానికి పార్టీల మధ్య ఒక సులభతరం లేదా మార్గం హక్కు. చాలా సౌలభ్యాలు ఆస్తి యొక్క శీర్షికపై నమోదు చేయబడ్డాయి మరియు భూమిని కొనుగోలు చేసిన మరియు విక్రయించబడినట్లుగానే ఉంటాయి.

దారి హక్కును అడ్డుకోవడం క్రిమినల్ నేరమా?

ప్రజల హక్కును అడ్డుకోవడం చట్టరీత్యా నేరం. ఉమ్మడి చట్టం రహదారిని అడ్డుకోవడం ప్రజలకు ఇబ్బంది. హైవేస్ యాక్ట్ 1980 సెక్షన్ 137 ఈ చట్టంలోని సెక్షన్ 137 చట్టబద్ధమైన అధికారం లేదా సాకు లేకుండా ఎవరైనా హైవే వెంట ఉచిత ప్రయాణాన్ని ఉద్దేశపూర్వకంగా అడ్డుకోవడం క్రిమినల్ నేరం.

మీరు వెంటనే బ్లాక్ చేయగలరా?

1 న్యాయవాది సమాధానం

మార్గం యొక్క హక్కు చట్టబద్ధంగా పబ్లిక్ ఎంటిటీకి (నగరం లేదా ప్రభుత్వ ప్రయోజనం వంటివి) అంకితం చేయబడి ఉంటే లేదా ఒక ప్రైవేట్ పార్టీకి చట్టబద్ధంగా మార్గం హక్కుపై సడలింపు మంజూరు చేయబడితే, ఎవరైనా యాక్సెస్‌ను నిరోధించడం బహుశా చట్టవిరుద్ధం. అది.

సరైన మార్గం మరియు యాక్సెస్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

అయితే, ప్రజా హక్కు అనేది యాక్సెస్ హక్కు మాత్రమే. మరొక వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, మార్గం యొక్క హక్కు అనేది ఒక నిర్దిష్ట మార్గం లేదా మార్గాన్ని కలిగి ఉండాలి, ఇది పాయింట్ A నుండి పాయింట్ B వరకు ఒక లైన్‌లో దారితీసినట్లు నిర్వచించబడింది. A మరియు B రెండు పాయింట్లు తప్పనిసరిగా పబ్లిక్ స్థలాలు (ఇతర పబ్లిక్ రోడ్లు లేదా మార్గాలు వంటివి) అయి ఉండాలి.

రైట్ ఆఫ్ వే అంటే యాజమాన్యం?

మార్గం యొక్క హక్కు అనేది మరొక వ్యక్తి మీ భూమి గుండా ప్రయాణించడానికి లేదా దాటడానికి అనుమతించే సౌలభ్యం. మార్గం యొక్క పబ్లిక్ మరియు ప్రైవేట్ హక్కులు ఉన్నాయి కానీ యాజమాన్యాన్ని ప్రభావితం చేయవు. పబ్లిక్ ఏరియాను యాక్సెస్ చేయడానికి మీ భూమి గుండా రహదారి లేదా మార్గం అనేది పబ్లిక్ రైట్ ఆఫ్ వే యొక్క అత్యంత సాధారణ రూపం.

సడలింపు హక్కులను తీసివేయవచ్చా?

రియల్ ప్రాపర్టీకి టైటిల్ యజమాని కేవలం యాజమాన్యాన్ని వదులుకోలేనప్పటికీ, ఈజీమెంట్ యజమాని దానిని వదలివేయడం ద్వారా అతని సౌలభ్యాన్ని ముగించవచ్చు. విడిచిపెట్టిన చాటెల్‌ల మాదిరిగా కాకుండా, వదిలివేయబడిన సౌలభ్యం ఉనికిలో కొనసాగదు, మరొకరు దానిని కనుగొని స్వాధీనం చేసుకునే వరకు వేచి ఉంటారు. ఇది కేవలం ముగుస్తుంది.

4 రకాల సౌలభ్యాలు ఏమిటి?

నాలుగు సాధారణ రకాల సౌలభ్యాలు ఉన్నాయి. అవి అవసరానికి తగ్గట్టు, ప్రిస్క్రిప్షన్ ద్వారా సులభతరం, ఖండించడం ద్వారా సౌలభ్యం మరియు పార్టీ సౌలభ్యాన్ని కలిగి ఉంటాయి. 1. అవసరం ద్వారా సౌలభ్యం: పైన పేర్కొన్న క్లుప్తంగా, అవసరాన్ని బట్టి సౌలభ్యం అనేది కోర్టు ఉత్తర్వు ద్వారా సృష్టించబడుతుంది.

సడలింపు ఎంతకాలం మంచిది?

సడలింపును సృష్టించే పత్రాలు వేరే విధంగా చెప్పకపోతే, ఈ సౌలభ్యం శాశ్వతంగా ఉండేలా సృష్టించబడిందని కోర్టు భావిస్తుంది. అంటే సాధారణంగా, పత్రాలు వేరే విధంగా సూచించనంత వరకు సౌలభ్యాలు శాశ్వతమైనవిగా పరిగణించబడతాయి. అయితే, పరిమిత వ్యవధిలో ఉండే కొన్ని సౌలభ్యాలు ఉన్నాయి.

సౌలభ్యాలు ఆస్తి విలువను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయి?

సాధారణంగా, సడలింపులు ఆస్తి వినియోగాన్ని తీవ్రంగా నియంత్రిస్తే తప్ప మీ ఆస్తి విలువపై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని సృష్టించవు. చాలా మంది ఆస్తి యజమానులు ఇప్పటికీ ఆస్తి యొక్క పూర్తి వినియోగాన్ని కలిగి ఉన్నారు మరియు ఎటువంటి ప్రతికూల పరిణామాలను అనుభవించరు.

ఒక ద్వారం మార్గానికి అడ్డుగా ఉందా?

చాలా మంది భూ యజమానులు తమ భూమిపై మూడవ పక్షానికి హక్కు ఉన్నట్లయితే వారు తమ భూమికి గేటు వేయవచ్చా అనే ప్రశ్న అడుగుతారు. మార్గం యొక్క హక్కు కాలినడకన లేదా వాహన ప్రవేశం ద్వారా కావచ్చు. ప్రత్యేకించి వాహన ప్రవేశానికి సంబంధించి ఒకే అన్‌లాక్ గేట్ ఎల్లప్పుడూ ఓకే అనే నియమం లేదు.

యాక్సెస్ రోడ్డును బ్లాక్ చేయడం చట్టవిరుద్ధమా?

రహదారిని అడ్డుకోవడం చట్టవిరుద్ధం. ఒక వ్యక్తి, చట్టబద్ధమైన అధికారం లేదా సాకు లేకుండా, ఏదైనా మార్గంలో ఉద్దేశపూర్వకంగా రహదారి వెంట ఉచిత మార్గాన్ని అడ్డుకుంటే, వారు కూడా నేరానికి పాల్పడతారు. అటువంటి సందర్భాలలో, కౌన్సిల్, హైవే అథారిటీగా, వారి తొలగింపును అమలు చేయడానికి చట్టపరమైన అధికారాలను కలిగి ఉంటుంది.

నేను సరైన మార్గంలో గేటు వేయవచ్చా?

సరైన మార్గంలో (పెట్టే వి పార్సన్స్ (1914)) ఒక గేటును ఏర్పాటు చేయవచ్చని మరియు అలాంటి గేట్‌కు తాళం కూడా ఉంటుంది (జాన్‌స్టోన్ v హోల్డ్‌వే (1963)) అని బాగా స్థిరపడింది; ద్వారంతో పోలిస్తే సరైన మార్గం యొక్క అనుకూలమైన ఉపయోగంలో గేట్ గణనీయమైన జోక్యాన్ని కలిగిస్తుందా అనేది కోర్టు ప్రశ్న.

మార్గం యొక్క హక్కు యొక్క గణనీయమైన జోక్యాన్ని ఏర్పరుస్తుంది?

సరైన మార్గం యొక్క ఆనందంతో నిజమైన గణనీయమైన జోక్యం ఉండాలి. హక్కు యొక్క యజమాని ప్రస్తుతానికి అతనికి సహేతుకంగా అవసరమయ్యే నిర్వచించిన హక్కును ఉపయోగించడంలో గణనీయంగా జోక్యం చేసుకునే అవరోధంతో సహా కార్యకలాపాలకు మాత్రమే అభ్యంతరం ఉండవచ్చు.

హక్కు మార్గంలో యుటిలిటీలు ఉంటాయా?

యుటిలిటీ లైన్‌లతో ఆస్తిని దాటడానికి యజమాని లేదా మాజీ యజమాని అనుమతి పొందిన ఏదైనా భూమిపై యుటిలిటీ సౌలభ్యాలను కనుగొనవచ్చు. వినియోగ స్తంభాలు, టెలిఫోన్/కేబుల్ బాక్స్‌లు, నీటి మీటర్లు మొదలైనవి ఉంచబడిన వీధులు మరియు రోడ్‌వేలలో మరియు వెంబడి ఉన్న ప్రాంతాలను రైట్స్-ఆఫ్-వే కలిగి ఉంటుంది.

ఈజీమెంట్ మరియు రైట్ ఆఫ్ వే మధ్య చట్టపరమైన తేడా ఏమిటి?

ఈజ్‌మెంట్స్ మరియు రైట్స్ ఆఫ్ వే అంటే ఏమిటి? ఈజ్‌మెంట్స్ అనేది రియల్ ప్రాపర్టీలో నాన్‌పోస్సెసరీ ఆసక్తులు. మరింత సరళంగా, సౌలభ్యం అనేది ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం మరొకరి ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కు. హక్కులు-మార్గం అనేది మరొకరి ఆస్తిపై ప్రయాణించే హక్కును హోల్డర్‌కు ప్రత్యేకంగా మంజూరు చేసే సౌలభ్యాలు.

దాస్యాన్ని ఎప్పుడు ముగించవచ్చు?

ఒక ప్రేడియల్ దాస్యం దీని ద్వారా ముగించబడుతుంది: ఒప్పందం ద్వైపాక్షిక నోటీరియల్ డీడ్ అవసరం. పరిత్యాగము. ప్రస్తుతానికి, వ్యక్తిగత సేవల్లో వదలివేయబడినట్లుగా (సెక్షన్ 68) దరఖాస్తుపై రద్దు చేయడానికి ఎటువంటి నిబంధన లేనందున పార్టీల మధ్య నోటరీ దస్తావేజు కోసం కాల్ చేయడం ఆచారం.

సడలింపును ముగించడానికి సుదీర్ఘకాలం ఉపయోగించనిది సరిపోతుందా?

సేవకుడి ఎస్టేట్‌ను ఖండించడం వల్ల సడలింపు రద్దు చేయబడుతుంది. (ఉదా., ఈజ్‌మెంట్ హోల్డర్ సౌలభ్యాన్ని నిరోధించే శాశ్వత నిర్మాణాన్ని ఏర్పాటు చేస్తాడు). ఏదేమైనప్పటికీ, దాని స్వంతంగా ఉపయోగించని సుదీర్ఘ కాలం, అది చట్టబద్ధమైన వ్యవధిలో కొనసాగినప్పటికీ, పరిత్యాగానికి సరిపోదు.

రెండు ప్రాథమిక రకాల సౌలభ్యాలు ఏమిటి?

రెండు రకాల సౌలభ్యాలు ఉన్నాయి: నిశ్చయాత్మక మరియు ప్రతికూల. నిశ్చయాత్మక సౌలభ్యం, మంజూరుదారు భూమి గుండా రహదారిపై ప్రయాణించడం వంటి ఈజ్‌మెంట్ భూమిని మంజూరు చేసిన వారిపై ఏదైనా చేసే హక్కును ఈజ్‌మెంట్ హోల్డర్‌కు ఇస్తుంది.

సౌలభ్యం అంటే యాజమాన్యం?

సౌలభ్యం అనేది "స్వాధీనం కాని" ఆస్తి ఆసక్తి, ఇది ఈజ్‌మెంట్ హోల్డర్‌కు మార్గం యొక్క హక్కును కలిగి ఉండటానికి లేదా వారు స్వంతం కాని లేదా కలిగి లేని ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ సౌలభ్యం ఒక నిర్దిష్ట భూమికి యజమానిగా కాకుండా వ్యక్తిగతంగా ఒక వ్యక్తికి మాత్రమే ప్రయోజనం చేకూర్చినట్లయితే, ఆ సౌలభ్యాన్ని "స్థూలంగా" అంటారు.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found